金融借款合同纠纷 （2019）内0823执异99号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。” 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 巴彦淖尔市兴业房地产开发有限责任公司通过与李军签订《协议书》，将其包括本案涉案房屋在内的房屋抵顶欠付李军的工程款，该抵顶行为符合法律规定。 李军作为有处分权人，又与案外人签订《房屋买卖合同》，将涉案房屋出售给案外人杨军。 该合同具备了《商品房销售管理办法》第十六
摘要
内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司与杨文达、辛爱珍、巴达尔冬胡、王冬霞、杨峰、王红霞杨文凯、路鲜苗金融借款合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院执 行 裁 定 书(2019)内0823执异99号案外人：杨军，男，1974年10月15日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。 申请执行人：内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。 法定代表人：习文军，董事长。 委托诉讼代理人：高雍，男，系内蒙古乌拉特农村商业银行资产保全部经理。 委托诉讼代理人：魏宝，男，系内蒙古乌拉特……