合伙协议纠纷 （2019）川1402执异102号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，登记在赵喜忠、黄虹名下的房屋从法律上应当视为赵喜忠、黄虹的财产。 但是，由于我国的不动产登记制度还不够完善，买受人如果购买了被执行人名下的房屋，由于种种因素未能办理过户登记手续，如果仅仅考虑申请执行人的金钱债权受偿，完全不考虑买受人的利益，将会引发严重的社会问题，也不符合公平原则。 正因如此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》赋予符合法定条件的一般买受人对不动产的物权期待权以排除效力。 案外人董奎、黄浩在金钱债权执行中作为买受人对登记在赵喜忠、黄虹名下的不动产提出异议，经审查：在本院查封之前，争议房产无权利瑕疵，董奎、黄浩购买赵喜忠、黄虹名下的房产已支付全部价款、完善了交接手续，且符合物权登记条件申请办理了房屋转移登记及缴纳了相关税、费。 在颁证期间被本院查封，董奎、黄浩对此没有过错，对其提出的异议应于支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对位于眉山市东
摘要
余泽龙与赵喜顺合伙协议纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省眉山市东坡区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川1402执异102号 案外人：董奎，男，1974年6月13日出生，汉族，住眉山市东坡区。 案外人：黄浩，女，1974年10月6日出生，汉族，住眉山市东坡区。 申请执行人：余泽龙，男，1972年2月8日出生，汉族，眉山市东坡区人，住东坡区。 委托代理人余建军，四川中民律师事务所律师。 被执行人：赵喜顺，男，1964年11月12日出……