建设工程施工合同纠纷 （2018）新01民终877号
裁判要旨
消防公司与军区住房建设办公室签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属合法有效合同，双方应严格依约履行。因军事建设处承继了军区住房建设办公室的权利义务，故应由军事建设处继续履行合同义务。合同约定，工程竣工验收合格核发消防验收意见书且军区审计完成后付至审定价的95%，余款5%作为工程保修金，待保修期满后十四天内无质量问题一次性付清，该条款应视为双方约定了付款条件，现消防公司已全部施工完毕，2013年7月8日，消防设施检测合格，涉案小区办理入住已长达四年，2013年12月13日，涉案工程造价也已经过军区审定，因军事建设处未取得建设工程施工许可证等相关建设手续导致涉案工程不能进行各项验收，系军事建设处不作为的行为阻止了付款条件的成就，一审法院认为，军事建设处怠于办理相关建设手续的行为阻止付款条件成就，视为付款条件已成就，即工程已竣工验收合格具备支付剩余工程款的条件，2013年12月13日军区出具结算审计认证单的时间亦应视为竣工验收合格时间；且，根据合同约定，退还保证金的前提是工程全部竣工验收合格，军事建设处在2017年4月已将消防公司所交保证金全部退还
摘要
新疆军区保障部军事设施建设处与新疆消防工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终877号上诉人（原审被告）：新疆军区保障部军事设施建设处，法定代表人：李兴工，该处处长。委托诉讼代理人：罗良俊，新疆农林牧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆消防工程有限责任公司，法定代表人：张志勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴莉华，新疆德洋律师事务所律师。上诉人新疆军区保障部军事设施建设处（以下简称军事建设处……