房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终3400号

张东梅、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，张东梅按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于涉案房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现张东梅要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助张东梅办理涉案房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。晓松地产公司抗辩已完成协助义务、购房人可自行办理等，未提供充分证据佐证，法院不予采纳。一审法院判决：北京晓松房地产开发有限公司于判决生效之日起十五日内将办理权属登记时需要由其提供的资料报产权登记机关备案，协助张东梅办理位于北京市丰台区横七条16号院2号楼22层07号房屋的产权过户登记手续。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

张东梅、晓松地产公司签订的《丰台区东铁营危改购房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行自己的义务。协议签订后，张东梅按照约定支付了购房款，晓松地产公司交付了房屋。根据《丰台区东铁营危改购房合同》第十四条约定，晓松地产公司应履行将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案、协助买受人办理产权过户登记的义务。鉴于涉案房屋所在楼栋已于2019年12月11日办理初始登记，现张东梅要求晓松地产公司将办理权属登记时需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案，协助张东梅办理涉案房屋的产权过户登记手续，合法有据，法院予以支持。晓松地产

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3400号上诉人（原审被告）：北京晓松房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条**院**楼**601-3。法定代表人：刘卡华，经理。委托诉讼代理人：段方群，北京沄聪师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张东梅，女，1961年10月5日出生，汉族。上诉人北京晓松房地产开发有限公司（以下简称晓松地产公司）因与被上诉人张东梅房屋买卖……