房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终4949号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应严格依约履行。本案中，红土地物业公司与博世公司签订的《车位租赁协议》，系双方真实意思表示且无违反法律、行政法规禁止性规定的情形，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。关于红土地物业公司的各项诉讼请求应否得到支持的问题，具体分析如下：首先，对红土地物业公司要求解除与博世公司签订的《车位租赁协议》的问题。鉴于博世公司已于2015年4月27日函告红土地物业公司不再租赁涉案车位，且博世公司已将车位内物品清空，双方已无再继续履行协议的可能，现红土地物业公司要求解除上述协议，理由正当，予以支持。其次，对红土地物业公司要求博世公司支付其2015年4月28日至2015年6月27期间的租金2640元的诉讼请求，因博世公司明确表示同意支付上述租金，故予以支持。再次，对红土地物业公司要求博世公司为其车位恢复原状的问题。一审法院认为，在上述协议履行过程中，博世公司已将涉案车位四周围挡砌墙，封闭装修成仓库进行使用，显然，博世公司的上述行为已对涉案车位从空间结构上进行了改变，根据《车位租赁协议》第九条的约定：“仓库的封挡装修由乙方自行负责，乙方不得随意损坏车库设

依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应严格依约履行。本案中，红土地物业公司与博世公司签订的《车位租赁协议》，系双方真实意思表示且无违反法律、行政法规禁止性规定的情形，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。关于红土地物业公司的各项诉讼请求应否得到支持的问题，具体分析如下：首先，对红土地物业公司要求解除与博世公司签订的《车位租赁协议》的问题。鉴于博世公司已于2015年4月27日函告红土地物业公司不再租赁涉案车位，且博世公司已将车位内物品清空，双方已无再继续履行协议的可能，现红土地物业公司要求解除上述协议，理由正当，予以支持。其次，对红土地物业公司要求博世公司支付其2015年4月28日

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终4949号上诉人（原审被告）：长沙博世家居有限公司，住所地长沙市岳麓区桔子洲街道潇湘大道中段天马村大学科技园创业大厦B3028号。法定代表人：包湘林，总经理。委托诉讼代理人：周宁，男，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：长沙市红土地物业管理有限公司，住所地长沙市岳麓区望城坡街道咸嘉湖西路179号前程丽景大厦2301房。法定代表人：……