房屋买卖合同纠纷 （2015）驻民一终字第00007号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。虽然该房屋是以被告张国安名义集资购买的，但基于被告张向举系张国安之子，该房屋由被告张向举和刘艳居住，应视为该房产为被告张国安、张向举家庭共同财产，四被告有权出售该房产。被告张向举与被告刘艳虽然已于2014年3月4日离婚，但被告张向举、刘艳在与原告协商出售房屋过程中，并未向原告告知，说明其已离婚的事实，在原告将购房款24万元给付刘艳，被告刘艳收到原告的房款后，直接用于返还被告张向举的银行贷款，应当视为已将房款付给原告，作为房屋的购买方的合同义务已履行完毕，被告应及时将出售的房屋移交给原告，被告违约应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、四被告将位于西平县公安局后家属院住宅楼有南向北第三栋一楼由西向东第二家门口向西（附带小储藏室一间）房产一套于判决生效后五日内交付给原告。二、四被告给付原告违约金48000元。案件受理费5620元，由四被告承担。宣判后，张向举、张国安、陶焕不服

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。虽然该房屋是以被告张国安名义集资购买的，但基于被告张向举系张国安之子，该房屋由被告张向举和刘艳居住，应视为该房产为被告张国安、张向举家庭共同财产，四被告有权出售该房产。被告张向举与被告刘艳虽然已于2014年3月4日离婚，但被告张向举、刘艳在与原告协商出售房屋过程中，并未向原告告知，说明其已离婚的事实，在原告将购房款24万元给付刘艳，被告刘艳收到原告的房款后，直接用于返还被告张向举的银行贷款，应当视为已将房款付给原告，作为房屋的购买

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00007号上诉人（原审被告）张向举，男，1978年7月20日出生，汉族。上诉人（原审被告）张国安，男，1951年2月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）陶焕，女，1949年11月15日出生，汉族。委托代理人张国安，男，1951年2月15日出生，汉族，系陶焕之夫。被上诉人（原审原告）宋桂芳，男，1957年5月14日出生，汉族。委托……