相邻关系纠纷 （2013）株中法民一终字第300号

本案系相邻关系纠纷。本案的争议焦点是,1.原告因漏水造成的损失是否与被告的行为有因果关系；2.原告此次因漏水造成的损失是多少，应否由被告赔偿。原审法院评议如下，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。原告家餐厅以及第三人家餐厅天花板、墙面渗漏水的确是事实。原告和第三人均认为，漏水是由被告造成的。被告梁承富辩解，其家里厨房接到阳台的水管经过水压试验并无漏水现象，据此否认第三人、原告家的漏水损失与其有因果联系。原审法院认为，水压试验是在漏水事故发生后进行的，据此否认因果联系显然不能成立，且排除水管漏水就排除漏水并非其行为导致的，也难以成立。被告梁承富另辩解，应怀疑是其卫生间漏斗质量问题漏水形成。根据监理方钻孔试验，并无明显落水，且漏水事故后至今原告和第三人家再无漏水现象，该怀疑不成立；五楼家漏水横跨餐厅梁至卫生间对面的邻楼梯走道的墙面，根据水流的自然规律，卫生间的漏水不能形成。被告梁承富极力否认原告的损失与其行为有因果关系，考虑到本案赔偿金额较小以及原告、被告家里均已经装修完成，鉴定难度大，原告、被告均没

本案系相邻关系纠纷。本案的争议焦点是,1.原告因漏水造成的损失是否与被告的行为有因果关系；2.原告此次因漏水造成的损失是多少，应否由被告赔偿。原审法院评议如下，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。原告家餐厅以及第三人家餐厅天花板、墙面渗漏水的确是事实。原告和第三人均认为，漏水是由被告造成的。被告梁承富辩解，其家里厨房接到阳台的水管经过水压试验并无漏水现象，据此否认第三人、原告家的漏水损失与其有因果联系。原审法院认为，水压试验是在漏水事故发生后进行的，据此否认因果联系显然不能成立，且排除水管漏水就排除漏水并

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）株中法民一终字第300号上诉人（原审被告）梁承富，男，1985年5月24日出生，汉族，湖南省涟源市人，住湖南省株洲市。委托代理人晏晴，湖南德信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汤金河，男，1970年1月21日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。被上诉人（原审原告）袁谷香，女，1974年6月16日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲……