房屋买卖合同纠纷 （2017）辽08民终2244号

原告何文海将其所有的坐落于营口市老边区路南镇后塘村的三间砖混房屋（房执字第179号，面积78平方米）卖与被告杜丽梅时，契约书中明确约定了房屋的四至。现原告主张确认合同无效，只要求被告返还房执字第179号农村居民房产执照名下的房屋（78平方米），因该房屋与被告在该房屋四至范围内新增的附属物连成一片，故对原告仅主张返还该房屋（不含附属物等）的诉请，本院不予支持。裁定：驳回原告何文海的起诉。案件受理费100元，予以退回。上诉人何文海上诉请求：1、撤销辽宁省营口市老边区人民法院（2017）辽0811民初54号民事裁定；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人对被上诉人的起诉，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定的起诉条件。被上诉人系城市居民，其与上诉人签订的购买涉案房屋的契约书因违反法律规定，应依法被认定为无效。现上诉人主张只返回涉案房屋，而不要求返回被上诉人在该房屋四至范围内新增的附属物，符合《中华人民共和国合同法》的规定，应得到法院支持。二、原裁定适用法律错误。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第87条适用的对象是财产所有权合法转移的情

原告何文海将其所有的坐落于营口市老边区路南镇后塘村的三间砖混房屋（房执字第179号，面积78平方米）卖与被告杜丽梅时，契约书中明确约定了房屋的四至。现原告主张确认合同无效，只要求被告返还房执字第179号农村居民房产执照名下的房屋（78平方米），因该房屋与被告在该房屋四至范围内新增的附属物连成一片，故对原告仅主张返还该房屋（不含附属物等）的诉请，本院不予支持。裁定：驳回原告何文海的起诉。案件受理费100元，予以退回。上诉人何文海上诉请求：1、撤销辽宁省营口市老边区人民法院（2017）辽0811民初54号民事裁定；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人对被上诉人的起诉，符合《中华人民共

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终2244号上诉人（原审原告）：何文海，男，1956年9月9日出生，汉族，农民，现住营口市老边区。委托诉讼代理人：张勇，辽宁长弓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜丽梅，女，1958年10月16日出生，汉族，无业，现住营口市。上诉人何文海因与被上诉人杜丽梅房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市老边区人民法院（2017）辽0811民初……