合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）豫09民终2073号

原中国建设银行濮阳分行黄河路支行与赵秋柱签订的联建营业住宿楼协议及补充协议已被濮阳市华龙区人民法院（2013）华法民初字第2373号民事判决书以内容违反了法律限制性规定而认定为无效，并认定原中国建设银行濮阳分行黄河路支行不能取得约定的房屋所有权，应当由赵秋柱向其返还出资。根据双方签订的联建协议及补充协议约定，由原中国建设银行濮阳分行黄河路支行出资约300,000元在赵秋柱的宅基地上盖四层营业、住宿楼，后双方约定将楼层数变更为五层，增加的投资仍有原中国建设银行濮阳分行黄河路支行出资，但双方并未对增加的投资额作出约定，故赵秋柱只应按照联建协议约定，返还出资300,000元即可。因原建行已经改制成为中国建银投资有限责任公司，故赵秋柱应当向中国建银投资有限责任公司返还300,000元。对于中国建银投资有限责任公司请求赵秋柱自2013年11月13日起按照中国人民银行同期贷款利率向其支付利息的诉讼请求，因证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、赵秋柱返还中国建银投资有限责任公司出资款300,000元，于判决生效后十日内履行完毕。二、驳回中国建银投资有限责任

原中国建设银行濮阳分行黄河路支行与赵秋柱签订的联建营业住宿楼协议及补充协议已被濮阳市华龙区人民法院（2013）华法民初字第2373号民事判决书以内容违反了法律限制性规定而认定为无效，并认定原中国建设银行濮阳分行黄河路支行不能取得约定的房屋所有权，应当由赵秋柱向其返还出资。根据双方签订的联建协议及补充协议约定，由原中国建设银行濮阳分行黄河路支行出资约300,000元在赵秋柱的宅基地上盖四层营业、住宿楼，后双方约定将楼层数变更为五层，增加的投资仍有原中国建设银行濮阳分行黄河路支行出资，但双方并未对增加的投资额作出约定，故赵秋柱只应按照联建协议约定，返还出资300,000元即可。因原建行已经改制成为

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终2073号上诉人(原审被告)：赵秋柱，男，1949年7月24日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：田华刚，河南金谋律师事务所律师。上诉人(原审原告)：中国建银投资有限责任公司，住所地北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座。法定代表人：仲建安，该公司董事长。委托诉讼代理人：高晓星，河南仟问律师事务所律师。上诉人赵秋柱与上……