房屋租赁合同纠纷 （2019）冀07民终1147号

2009年10月21日通泰公司、瀚海公司签订的《租赁合同书》，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。瀚海公司因经营困难，与通泰公司协商降低租赁费事宜及不再经营，以装修折抵欠付的租赁费，但双方未达成一致，未变更合同，故双方仍应依《租赁合同书》约定履行。瀚海公司应于2017年10月前支付通泰公司从2018年1月1日至2019年7月31日的租赁费583333元，但未支付。通泰公司主张瀚海公司应支付通泰公司以583333元为基数，以年利率4.75%计算，从2017年10月1日计算至实际给付之日止的占用资金的损失，符合法律规定，法院予以支持。判决：张家口市瀚海商务快捷酒店有限公司于本判决生效之日起十五日内支付张家口通泰旅游集团有限责任公司从2018年1月1日至2019年7月31日的租赁费583333元及占用资金的损失（该损失以583333元为基数，以年利率4.75%为标准计算，从2017年10月1日计算至实际给付之日止）。本院二审期间，瀚海公司提交2018年10月30日向通泰公司送达告知函协商解除合同的视频资料一份，拟证实通泰公司接收该函件，并未提出反对解除合同的意见

2009年10月21日通泰公司、瀚海公司签订的《租赁合同书》，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。瀚海公司因经营困难，与通泰公司协商降低租赁费事宜及不再经营，以装修折抵欠付的租赁费，但双方未达成一致，未变更合同，故双方仍应依《租赁合同书》约定履行。瀚海公司应于2017年10月前支付通泰公司从2018年1月1日至2019年7月31日的租赁费583333元，但未支付。通泰公司主张瀚海公司应支付通泰公司以583333元为基数，以年利率4.75%计算，从2017年10月1日计算至实际给付之日止的占用资金的损失，符合法律规定，法院予以支持。判决：张家口市瀚海商务快捷酒店有限

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终1147号上诉人（原审被告）：张家口市瀚海商务快捷酒店有限公司，住所地张家口市桥**五一路**。法定代表人：张素云，总经理。委托诉讼代理人：王尊哲，男，经理。被上诉人（原审原告）：张家口通泰旅游集团有限责任公司，，住所地张家口市桥**明德北大街西山底小区**楼法定代表人：王永龙，董事长。委托诉讼代理人：任超，河北隆业律师事务所律师。……