合同纠纷 （2018）吉08民终385号
裁判要旨
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。市政府驻安广工业办事处与余承安签订的大安市安广木器厂出售协议中约定转售时必须按照规定安置离退休职工，报请市政府授权部门审核批准。余承安将安广木器厂3585.10平方米九栋房屋产权转移登记在自己名下后又将安广木器厂整体出售给朱春宇时并未按产权出售协议约定安置离退休职工，也未向市政府授权部门审核批准，该违约行为导致合同目的不能实现，安广镇政府作为驻安广工业办事处的权利承继主体要求解除合同的请求符合法律规定，应予支持。关于合同解除权的行使期限，《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”安广木器厂出售协议没有约定解除权行使期限，法律对此类合同的解除权行使期限没有规定，也没有证据证明安广镇政府已经向余承安或余承安的三继承人进行了催告，安广镇政府以提起诉讼法是行使合同解除权未超过解除权的行使期限。三被告以合同履行了十九年，超过了撤销期限进行抗辩，合同解除权和合同撤销
摘要
房金英等与大安市安广镇人民政府（以下简称安广镇政府）所有权确认纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉08民终385号上诉人（原审第三人）：朱春宇，现住大安市。委托诉讼代理人：朱万革（朱春宇父亲）男，现住大安市。委托诉讼代理人：姜福霞（朱春宇母亲）女，现住大安市。上诉人（原审被告）：房金英，现住大安市。上诉人（原审被告）：余之法，现住长春市绿园区。上诉人（原审被告）：余之岩，现住松原市。被上诉人（原审原告）：大安市安广镇人民政府，住所地大安市……