农村房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终5058号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王增兰要求确认《协议书》无效的前提是王增兰对涉案房屋有所有权，现王增兰仅提交了录音时间为2018年9月6日下午的录音光盘一张，该证据未能充分证明其享有涉案房屋的所有权，且在重大财产的处理问题上，没有文字记录，不符合公序良俗，故对王增兰的全部诉讼请求，一审法院不予以支持。综上，一审法院判决：驳回王增兰的全部诉讼请求。本院二审期间，王增兰围绕上诉请求依法提交了以下证据：1．户口本复印件，用以证明1998年7月1日涉案房屋户主是齐保金，不是其母亲；2．《梨树沟村民动迁实施细则》草案，用以证明细则签订后，王增兰购买的涉案房屋；3．宅基地说明书，用以证明齐保金提交的宅基地审批手续不是涉案房屋的；4．2018年12年19北京市平谷区×村民委员会出具的证明，用以证明村委会从1982年审批完手续以后，不清楚此事；5．电话录音说明，用以证明齐保金已经分过家了；6．钥匙，用以证明

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王增兰要求确认《协议书》无效的前提是王增兰对涉案房屋有所有权，现王增兰仅提交了录音时间为2018年9月6日下午的录音光盘一张，该证据未能充分证明其享有涉案房屋的所有权，且在重大财产的处理问题上，没有文字记录，不符合公序良俗，故对王增兰的全部诉讼请求，一审法院不予以支持。综上，一审法院判决：驳回王增兰的全部诉讼请求。本院二审期间，王增兰围绕上诉请求依法提交了以下证据：1

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5058号上诉人（原审原告）：王增兰，女，1968年9月14日出生，汉族，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：齐保金，男，1956年12月27日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：齐静兰（齐保金之女），1983年3月7日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：陈桂荣，北京品硕律师事务所律师。上诉人王增兰因与被上诉人齐保金农……