物业服务合同纠纷 （2019）川0121民初1882号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告与金堂县五凤镇政府和金堂县五凤镇金凤村村民委员会签订《物业管理委托合同》和《物业管理服务合同》，由原告对“金苹苑”小区提供物业管理服务，该合同系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，属有效合同。 所以，该合同对原告与“金苹苑”的业主均具有合同约束力，原告依约向被告提供物业服务，被告作为业主应当根据合同履行支付相关物业服务费之义务。 本院依法核实被告所欠物业费，原告诉请法院判决被告支付所欠原告的物业费和承担本案受理费，理由正当，本院予以支持。 被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、抗辩等诉讼权利，相应法律后果自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 严琼于本判决生效之日起十日内向成都市鑫胜意商务服

成都市鑫胜意商务服务有限公司与严琼物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初1882号 原告：成都市鑫胜意商务服务有限公司，住所地金堂县金堂大道**。 法定代表人：吴美全，项目经理。 委托诉讼代理人：张义兵，四川蜀都金丰律师事务所律师。 被告：严琼，女，1990年12月31日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告成都市鑫胜意商务服务有限公司（以下简称鑫胜意公司）与被告严琼物业服务合同纠纷一案，本院于2……