房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0127民初1783号

原告、被告签订的关于房屋租赁的《协议书》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 在租赁过程中，原告因改善经营需要另寻铺面承租，并于2018年9月底搬离被告处。 在庭审中，被告也予以确认原告是上述时间搬离，考虑双方所说的时间大概一致，故本院认定原告实际商铺返还日为2018年9月30日。 由于被告在知晓原告撤场后，更换了门锁，并没有将新门锁钥匙交给原告，且从双方的现状来看，已无法再继续履行合同。 因此，原告主张解除房屋租赁协议，本院予以支持，合同解除日为原告实际商铺返还日即2018年9月30日。 原告主张退还租金18600元，因原告已支付完五年的租金，前三年是每年6000元，后两年是每年7800元，关于应退租金，原告只主张从2018年11月起算，合理合法，故应退的租金如下：从2018年11月至2019年4月，共6个月，每月租金500元，2020年、2021年每年租金7800元，共计18600元。 被告称是原告自己退出，并以原告违反协议第八条即“甲乙双方均要遵守本协议各条款，不得擅自中途终止本协议，若有违约，违约方应赔偿守约方的经济损失”为由而不予退还原告租金，

梁天强与梁为岳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0127民初1783号 原告：梁天强，男，1987年7月6日出生，汉族，住横县。 委托诉讼代理人：韦世结，广西志明律师事务所律师。 被告：梁为岳，男，1980年11月10日出生，汉族，住横县。 原告梁天强与被告梁为岳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告梁天强及其委……