房屋买卖合同纠纷 （2017）宁02民终538号

根据张永田、陈凤玲的当庭陈述、答辩及提供的相应证据，足以证实张永田、陈凤玲双方间存在着房屋买卖合同关系。张永田提供的证据一与第三人提供的证据能够相互印证，予以确认；张永田提供的证据二，陈凤玲不认可，无法确认其真实性，不予确认；陈凤玲提交的证据不能证实其履行了支付房款的义务，不予确认。双方未约定涉案房屋的价格和付款时间，应按照订立合同时履行地的市场价格履行，且张永田可随时要求陈凤玲支付相应的房屋价款。经鉴定，涉案房屋交易时市场价格为349403元，张永田自认陈凤玲已支付98500元，陈凤玲还应向张永田支付房款250903元。因双方未约定履行期限，对张永田要求陈凤玲承担利息的诉求，不予支持。陈凤玲辩称已经支付完毕房款及张永田诉求超过诉讼时效的意见，因无其他证据予以证实其履行了付款义务且双方对于付款时间没有约定，对其辩解不予采纳。按照举证责任分配，张永田应举证证明涉案房屋的交易价格，故对涉案房屋当时的市场交易价格的鉴定费用，应由张永田负担。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第二项、第四项、第一百零九条之规定，判决：陈凤玲于判决生效后十五日内向张永田支付购房款

根据张永田、陈凤玲的当庭陈述、答辩及提供的相应证据，足以证实张永田、陈凤玲双方间存在着房屋买卖合同关系。张永田提供的证据一与第三人提供的证据能够相互印证，予以确认；张永田提供的证据二，陈凤玲不认可，无法确认其真实性，不予确认；陈凤玲提交的证据不能证实其履行了支付房款的义务，不予确认。双方未约定涉案房屋的价格和付款时间，应按照订立合同时履行地的市场价格履行，且张永田可随时要求陈凤玲支付相应的房屋价款。经鉴定，涉案房屋交易时市场价格为349403元，张永田自认陈凤玲已支付98500元，陈凤玲还应向张永田支付房款250903元。因双方未约定履行期限，对张永田要求陈凤玲承担利息的诉求，不予支持。陈凤玲

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终538号上诉人（原审被告）：陈凤玲，女，1974年6月16日出生，汉族，住石嘴山市。被上诉人（原审原告）：张永田，男，1954年8月14日出生，汉族，个体，住石嘴山市。委托诉讼代理人：高娅，宁夏宁正律师事务所律师。原审第三人：石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司，住所地大武口区游艺东街南永康北路东。组织机构代码：75082500……