商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初2589号
裁判要旨
一、被告通过收取原告定金的方式，确认双方存在房屋交易的意思，但双方并未签订书面的合同，基于商品房买卖合同需订立书面合同，则根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。” 双方之间的商品房购销合同关系不成立，则被告所收取的相关费用无法律依据，本院对于原告主张返还定金162577元、契税6039元、印花税201元、工本费85元，维修基金11114元的诉讼请求，本院予以支持。
摘要
廖凤艳与昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初2589号原告:廖凤艳，女，1982年11月9日出生，汉族，住云南省保山市龙陵县。 委托诉讼代理人:谢叶波，云南卓承律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人:荣敬华，云南卓承律师事务所律师，特别授权代理。 被告:昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司。 法定代表人：刘卫高，董事长。 委托诉讼代理人：满馨，女，1991年1月9日出……