商品房销售合同纠纷 （2018）湘10民终2541号
裁判要旨
本案系商品房销售合同纠纷。双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且未违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。本案的争议焦点在于：尹小红要求汇龙公司依合同约定为其办理房屋产权证应否支持；能否认定汇龙公司存在违约行为;如果汇龙公司存在违约行为，则如何承担违约责任。一、尹小红要求汇龙公司依合同约定为其办理房屋产权证应否支持的问题。尹小红与汇龙公司签订的《郴州市商品房买卖合同》第十六条明确约定“买受人可自行申请办理权属登记，也可委托出卖人代为办理”，经查，汇龙公司已收取尹小红200元的代办费用，而且涉案房屋已完成不动产首次登记，已具备办理房屋产权证（即办理不动产登记）的条件，汇龙公司应为尹小红办理房屋产权证（即办理不动产登记），故尹小红诉请汇龙公司办理房屋产权证（即办理不动产登记），予以支持。二、关于能否认定汇龙公司存在违约行为的问题。1、根据上述合同第十六条、《合同补充协议》第五条的约定，汇龙公司应在交房后90日内办好涉案房屋的初始登记，如因汇龙公司责任未办好，汇龙公司须自综合验收之次日起540个工作日内，向产权登记机关提交应当由其提供的相关材料并协助买受人
摘要
郴州汇龙置业有限公司与尹小红商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终2541号上诉人（原审被告）：郴州汇龙置业有限公司。法定代表人：汤斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李万华，湖南锐鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈阳波，湖南锐鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹小红，女，1976年5月16日出生。委托诉讼代理人：杜泉江，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。上诉人郴州汇龙置业有限公司（以下简称汇……