农村土地承包合同纠纷 （2016）闽06民终1007号

上诉人陈保香的子女因何种原因农转非，并非本案需要认定的事实，不影响本案的处理结果，故在本案中不予确认。本院认为，上诉人陈保香在《耕地承包合同书》和《耕地承包使用证》载明的陈保香家庭户承包的3.33亩土地中的1.96亩按照每亩每年支付200元租金的土地承包的性质，依法应当认定为属于其他方式的土地承包，故上诉人陈保香应按合同约定交纳承包金，上诉人陈保香未按约定履行交纳承包金，构成违约，现被上诉人东山县康美镇康美村民委员会经催告后起诉要求解除合同并支付租金，应予支持。上诉人陈保香上诉提出原审认定3.3亩中1.96亩土地承包性质属其他方式错误，根据相关规定及承包经营权证，双方以家庭方式承包合同成立的理由，因上诉人陈保香的《耕地承包合同书》和《耕地承包使用证》均明确记载讼争的1.96亩土地为其他方式承包，并应交纳承包金，故该理由不能成立。关于上诉人提出虽然承包经营权证有记载3.3亩的附页有变更记录内容，但该内容未经双方签名盖章，无法律效力的理由，在第二轮承包时所确定《耕地承包合同书》和《耕地承包使用证》变更内容，上诉人陈保香收执该合同书，并实际掌管经营本案讼争土地1.96亩，现主张合同书中的变更

上诉人陈保香的子女因何种原因农转非，并非本案需要认定的事实，不影响本案的处理结果，故在本案中不予确认。本院认为，上诉人陈保香在《耕地承包合同书》和《耕地承包使用证》载明的陈保香家庭户承包的3.33亩土地中的1.96亩按照每亩每年支付200元租金的土地承包的性质，依法应当认定为属于其他方式的土地承包，故上诉人陈保香应按合同约定交纳承包金，上诉人陈保香未按约定履行交纳承包金，构成违约，现被上诉人东山县康美镇康美村民委员会经催告后起诉要求解除合同并支付租金，应予支持。上诉人陈保香上诉提出原审认定3.3亩中1.96亩土地承包性质属其他方式错误，根据相关规定及承包经营权证，双方以家庭方式承包合同成立的理

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1007号上诉人（原审被告反诉原告）陈保香，女，1934年10月14日出生，汉族，农民，住福建省东山县。委托代理人林锦昌，男，1964年7月4日出生，汉族，居民，住福建省东山县。系上诉人陈保香之子。委托代理人郑静华，福建大易律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告）东山县康美镇康美村民委员会，住所地福建省漳州市东山县康美镇康美村。法……