房屋租赁合同纠纷 （2018）豫0311民初3036号
裁判要旨
被告刘振强系本案所涉房屋的所有权人，被告刘振强称2015年左右已将涉案房屋转卖给案外人梁凤芹但未提交任何证据予以证明，同时也无证据证明其为李艳出具的委托书不是其本人所签，因此对刘振强的辩驳理由，本院不予采信。 根据原、被告双方提交的证据、综合双方陈述和庭审调查的事实，本院对原告崔双林与被告李艳签订的《房屋租赁合同》予以认定，是双方的真实意思表示，且合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。 被告刘振强购买涉案房屋的《商品房预售合同》中载明房屋面积为102.06平方米，其中套内建筑面积为57.9平方米，公摊建筑面积为44.16平方米。 庭审中原告认可签合同前去现场看过租赁房屋，应能看出合同约定房屋面积与实际使用面积存在的差距，现原告以租赁房屋面积仅仅只有57.9平方、房屋面积过小、无法到达经营条件等为由，要求被告退还押金32500元的诉求，证据不足，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 对原告要求被告赔偿各项损失28385元的诉求，因原告提交证据不足，理由不充分，本院亦不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：驳回原告崔双林的诉讼请求
摘要
崔双林与李艳、刘振强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初3036号原告：崔双林，男，1984年8月16日生，汉族，住河北省廊坊市大城县。 委托诉讼代理人：吴延鹏，洛阳法律研究会研究员。 特别授权。 被告：李艳，女，1972年1月6日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。 委托诉讼代理人：苏志杰，男，1968年4月17日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。 特别授权。 被告：刘振强，男，1976……