物业服务合同纠纷 （2015）泸民终字第553号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告南方物业公司与泸州市江阳区灏景花园B区业主委员会签订《灏景花园B区物业服务合同》对被告黄贵宾具有约束力，被告有按时向原告交纳物业服务费用的义务。虽然物业服务合同约定的管理期限已届满，但至今仍由原告为被告所在小区提供物业服务，被告应当支付物管费。被告逾期未缴纳物业服务费，已违约，依法应承担继续支付物业服务费的责任。按照合同约定，原告管理的灏景花园B区的物业服务费为每月每平方米0.45元，被告的房屋面积为105㎡，2012年1月1日起至2015年3月30日止，被告应交纳的物管费为105㎡×0.45元／㎡·月×39月=1842.75元，故原告要求被告支付物管费之主张本院予以部分支持。原告与被告所属业委会所签订《灏景花园B区物业服务合同》关于滞纳金条款内容约定不明且原告南方物业公司提供的物业服务存在瑕疵，确实有待进一步的完善和提高，故原审法院对原告请求的滞纳
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告南方物业公司与泸州市江阳区灏景花园B区业主委员会签订《灏景花园B区物业服务合同》对被告黄贵宾具有约束力，被告有按时向原告交纳物业服务费用的义务。虽然物业服务合同约定的管理期限已届满，但至今仍由原告为被告所在小区提供物业服务，被告应当支付物管费。被告逾期未缴纳物业服务费，已违约，依法应承担继续支付物业服务费的责任。按照合同约定，原告管理的灏景花园B区的物业服务费为每月每平方米0.45
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第553号上诉人（原审原告）泸州市江阳区南方物业管理有限公司，住所地：泸州市江阳区。法定代表人李梁，总经理。委托代理人高超刚，男，生于1993年1月17日，汉族，住云南省陆良县。被上诉人（原审被告）黄贵宾，男，1965年4月18日生，汉族，住泸州市江阳区。上诉人泸州市江阳区南方物业管理有限公司因与被上诉人黄贵宾物业服务合同纠纷一案，不服……