金融借款合同纠纷 （2015）枣民二商初字第70号

原告枣庄银行解放路支行与被告恒远置业公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与被告白冰、马彬、曹冰、中锦实业公司签订的四份保证合同，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告枣庄银行解放路支行按照借款合同的约定向恒远置业公司履行了付款义务，而恒远置业公司未按约定按期偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。恒远置业公司自愿以其土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保的贷款金额为2600万元，抵押担保的范围包括贷款金额本金及利息、违约金、实现贷款债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记手续，根据物权法的相关规定，原告对以上抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告白冰、马彬、曹冰、中锦实业公司自愿为本案借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，因此，上述四保证人应对本案上述债务承担连带保证责任。关于保证人承担保证责任的范围问题，本院认为，根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事

原告枣庄银行解放路支行与被告恒远置业公司签订的流动资金借款合同、抵押合同，与被告白冰、马彬、曹冰、中锦实业公司签订的四份保证合同，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告枣庄银行解放路支行按照借款合同的约定向恒远置业公司履行了付款义务，而恒远置业公司未按约定按期偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。恒远置业公司自愿以其土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保的贷款金额为2600万元，抵押担保的范围包括贷款金额本金及利息、违约金、实现贷款债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等），并办理了抵押登记手续，根据物权法的相关规定

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）枣民二商初字第70号原告：枣庄银行股份有限公司解放路支行。住所地：枣庄市市中区解放路***号。负责人：吴文东，行长。委托代理人（特别授权代理）：李琪，该行工作人员。委托代理人：颜士迎，该行工作人员。被告：枣庄恒远置业有限公司。住所地：枣庄市峄城区中兴大道***号。法定代表人：白冰，经理。被告：白冰。被告：马彬。被告：曹冰。被告：枣庄市中锦实业有……