房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0105民初10648号
裁判要旨
一、第三人吴亮生与被告签订的《商品房买卖合同》系被告为取得银行贷款所设，双方并无购房合意，亦未实际履行《商品房买卖合同》下的权利义务，故第三人吴亮生与被告之间不成立商品房买卖合同关系，不涉及合同有效与无效的问题，故原告要求确认被告与第三人吴亮生签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求本院不予支持；第三人吴亮生与被告之间不成立商品房买卖合同关系，原告诉请被告与第三人吴亮生注销该《商品房买卖合同》在长沙市不动产登记中心的备案登记，本院予以支持； 二、原、被告于2009年3月31日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行。 原告依约向被告交纳了全部购房款，被告亦依约将房屋交付给了原告，故被告应依约协助原告将长沙市开福区xx房的房屋产权转移登记至原告名下； 三、被告以第三人吴亮生名义与第三人中国建设银行签订的《个人住房借款合同》及《抵押合同》，对被告具有约束力，合同并非当然无效，故原告要求确认第三人吴亮生与第三人中国建设银行签订的抵押合同无效并解除诉争房屋上抵押担保登记手续的诉请本院不予支持； 四、被告及第三人吴亮生
摘要
石勤与长沙泓信房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初10648号 原告：石勤，男，1967年1月10日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 委托诉讼代理人：刘建军，湖南金州律师事务所律师。 被告：长沙泓信房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市开福区四方坪双拥路216号左岸春天会所二楼。 法定代表人：赵传丙。 第三人：吴亮生，男，1974年12月20日出生，汉族，住湖南省……