建设工程合同纠纷 （2017）黑05民终197号

东疆建筑公司诉请宏旭房地产公司返还质量保证金470000元，因双方签订的合同中明确约定按照工程总造价3%预留至2015年12月1日，该部分已经在工程款中预留，现工程已经实际交付，宏旭房地产公司应当按照约定将其返还。东疆建筑公司主张的利息，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，东疆建筑公司庭审中称该工程于2014年8月以口头方式进行交付，且合同明确约定工程竣工后2个月内把所欠余款付清，如不能付清，可按月利率2%计息，直到付清为止，故应当按照约定于2014年10月30日起开始计算拖欠工程款1997225元的利息至给付之日止。至于

东疆建筑公司诉请宏旭房地产公司返还质量保证金470000元，因双方签订的合同中明确约定按照工程总造价3%预留至2015年12月1日，该部分已经在工程款中预留，现工程已经实际交付，宏旭房地产公司应当按照约定将其返还。东疆建筑公司主张的利息，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)黑05民终197号上诉人（原审被告）：饶河县宏旭房地产开发有限公司。法定代表人：宋永刚。委托诉讼代理人：付强。委托诉讼代理人：任士凯，黑龙江省龙之剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：饶河县东疆建筑工程有限公司。法定代表人：周秀华。委托诉讼代理人：冯振宝。委托诉讼代理人：全文军。上诉人饶河县宏旭房地产开发有限公司（以下简称宏旭房地产公司）……