财产损害赔偿纠纷 （2014）穗中法民五终字第609号

华强公司是涉案一、二层商铺的所有权人。根据华强公司、纬腾公司于2010年8月5日签订的《从化市房地产租赁合同》的约定，在合同履行期间内，纬腾公司有权对场地进行分租或转租。田剑锋与纬腾公司签订《从化市街口街房地产合作经营合同》，约定纬腾公司将其向华强公司承租的部分商铺转租赁给田剑锋，是双方当事人真实的意思表示，无违反法律禁止性规定，以及纬腾公司与华强公司之间的约定，合同有效，依法受法律保护。根据华强公司提交的证据，其与纬腾公司的租赁关系已于2012年5月1日解除，纬腾公司应将租赁的商铺交还给华强公司。2012年6月4日，纬腾公司将涉案一楼商铺腾空返还给华强公司，华强公司法定代表人到场派员接收，不构成侵权。纬腾公司在2012年4月19日接到华强公司的解除通知后，并未提出异议，并配合将一楼场地返还给华强公司。纬腾公司在华强公司发出解除租赁合同的通知生效后，理应及时理顺其与田剑锋之间的租赁关系，并将华强公司收回场地的情况及时告知田剑锋，给予田剑锋必要的准备时间，虽其于2012年6月1日以田剑锋逾期交纳租金构成违约为由向原审法院提起诉讼请求解除其与田剑锋之间的租赁关系，原审法院于2012年12月

华强公司是涉案一、二层商铺的所有权人。根据华强公司、纬腾公司于2010年8月5日签订的《从化市房地产租赁合同》的约定，在合同履行期间内，纬腾公司有权对场地进行分租或转租。田剑锋与纬腾公司签订《从化市街口街房地产合作经营合同》，约定纬腾公司将其向华强公司承租的部分商铺转租赁给田剑锋，是双方当事人真实的意思表示，无违反法律禁止性规定，以及纬腾公司与华强公司之间的约定，合同有效，依法受法律保护。根据华强公司提交的证据，其与纬腾公司的租赁关系已于2012年5月1日解除，纬腾公司应将租赁的商铺交还给华强公司。2012年6月4日，纬腾公司将涉案一楼商铺腾空返还给华强公司，华强公司法定代表人到场派员接收，不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第609号上诉人（原审原告）：田剑锋，男，1979年2月20日生，汉族，住广东省揭西县。委托代理人：吴涛，广东明境律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市纬腾贸易有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：江瑞荣，职务：总经理。委托代理人：朱旻，广东唯杰律师事务所律师。委托代理人：唐蕾，广东唯杰律师事务所律师助理。被上诉人（原审被……