房屋买卖合同纠纷 （2017）豫02民终2279号

夏青松、开封冠名置业有限公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。夏青松已按合同约定将房款596247元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限履行交房义务。现因开封冠名置业有限公司逾期交房已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，2016年1月1日至2017年2月26日，开封冠名置业有限公司共逾期交房423天，应按房款596247元的日万分之一计算违约金，违约金共计25221元。因此，支持开封冠名置业有限公司向夏青松支付逾期交房违约金25221元，对于夏青松的诉讼请求中超出认定的违约金数额，不予支持。对于开封冠名置业有限公司辩称的“违约是由于施工方、天气、政府行为等多方原因造成的，开封冠名置业有限公司方没有责任”的理由，因开封冠名置业有限公司未提供相关证据予以证明，故不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、开封冠名置业有限公司于本判决生效之日起十日内向夏青松支付逾

夏青松、开封冠名置业有限公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。夏青松已按合同约定将房款596247元全部付清，履行了付款义务，开封冠名置业有限公司应按合同约定的期限履行交房义务。现因开封冠名置业有限公司逾期交房已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，2016年1月1日至2017年2月26日，开封冠名置业有限公司共逾期交房423天，应按房款596247元的日万分之一计算违约金，违约金共计25221元。因此，支持开封冠名置业有限公司向夏青松支付逾期交房违约金25221元，对于夏青松的诉讼请求中超出认定的违约金数额，不予

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2279号上诉人（原审被告）：开封冠名置业有限公司。住所地：开封市开发区五顷****号。统一社会信用代码：9141020055962683XC。法定代表人：王景福，总经理。委托诉讼代理人：于启军，男，汉族，1977年7月8日生，住河南省开封市金明区。该单位员工，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：夏青松，男，汉族，1979年2月……