返还原物纠纷 （2015）红中民三终字第133号

黄隆灿与李学芬签订的《房屋买卖协议书》已被生效判决书认定为无效合同，不受国家法律保护。但是一审法院只看到房屋返还问题，完全无视李学芬于2010年7月27日支付了购房的首付款9万元，于同年9月3日通过建设银行“房易安”交易资金划转了剩余21万房款到黄隆灿的账户内。李学芬已经完全履行了《房屋买卖协议书》约定付款义务，并且根据买卖协议的约定支付了房屋过户的所有税费。按照一审法院认定的《房屋买卖协议书》系无效合同，根据合同取得的财产应当返还，那么黄隆灿根据《房屋买卖协议书》所取得的财产也应当返还给李学芬。综上所述，一审法院的认定与本案事实严重不符，导致判决错误，敬请二审法院依法查清本案全部事实，依法改判支持上诉人的上诉请求。被上诉人黄隆灿答辩称，一、答辩人一审诉讼未超出法律规定的诉讼时效期限。答辩人与被答辩人诉讼是因［河房权证字2004字第04**号］房屋买卖行为所引起的。依据双方原先签订的房屋买卖协议约定，上述房产权归被答辩人，被答辩人为此应支付30万元房款。正是在这样的约定下，答辩人才配合被答辩人将房产过户到其名下（房权证河口镇字第201011**号），但被答辩人一直未履行支付房款义务。为

黄隆灿与李学芬签订的《房屋买卖协议书》已被生效判决书认定为无效合同，不受国家法律保护。但是一审法院只看到房屋返还问题，完全无视李学芬于2010年7月27日支付了购房的首付款9万元，于同年9月3日通过建设银行“房易安”交易资金划转了剩余21万房款到黄隆灿的账户内。李学芬已经完全履行了《房屋买卖协议书》约定付款义务，并且根据买卖协议的约定支付了房屋过户的所有税费。按照一审法院认定的《房屋买卖协议书》系无效合同，根据合同取得的财产应当返还，那么黄隆灿根据《房屋买卖协议书》所取得的财产也应当返还给李学芬。综上所述，一审法院的认定与本案事实严重不符，导致判决错误，敬请二审法院依法查清本案全部事实，依法改

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第133号上诉人（原审被告）李学芬，女，l968年4月23日生，住河口县。委托代理人彭树霖，云南李凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄隆灿，男，l959年6月24日生，住河口县。上诉人李学芬因与被上诉人黄隆灿返还原物纠纷一案，不服河口瑶族自治县人民法院（2014）河民一初字第89号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……