房屋买卖合同纠纷 （2017）赣09民终1160号

黄清华等六人在武宁公司处购买了宜丰县公务员小区翠竹御景南区10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）和第2层所有店面即2-2号，并办理了产权登记，同时蔡志坚等人在武宁公司处购买了一楼的商铺，并办理了产权登记，但一楼商铺的产权证上分摊了10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）的面积。当黄清华等六人将其购买的10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通）和第2层所有店面即2-2号出租给他人装修经营时，一楼商铺的所有人以10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）系共有为由对装修进行阻挠。该院（2016）赣0924民初97号民事判决书和宜春中院（2016）赣09民终1002号民事判决书认定了10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）系重复登记产权，并判决武宁公司赔偿一楼商铺所有人公摊10#、22#、34-3#商铺面积款。黄清华等六人与武宁公司签订的《商品房买卖合同》第十条约定：“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权纠纷的，由出卖人承担全部责任”。因武宁公司的过错，致10#、22#、34-3#商铺

黄清华等六人在武宁公司处购买了宜丰县公务员小区翠竹御景南区10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）和第2层所有店面即2-2号，并办理了产权登记，同时蔡志坚等人在武宁公司处购买了一楼的商铺，并办理了产权登记，但一楼商铺的产权证上分摊了10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）的面积。当黄清华等六人将其购买的10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通）和第2层所有店面即2-2号出租给他人装修经营时，一楼商铺的所有人以10#、22#、34-3#商铺（一楼至二楼的通道）系共有为由对装修进行阻挠。该院（2016）赣0924民初97号民事判决书和宜春中院（2016）赣09民终1002

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1160号上诉人（原审原告）：黄清华，男，1963年7月20日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。上诉人（原审原告）：胡天然，男，1969年10月16日出生，汉族，高安市人，住宜丰县。上诉人（原审原告）：张文华，男，1968年11月8日出生，汉族，高安市人，住高安市。上诉人（原审原告）：金亮明，男，1975年10月9日出生，汉族，高安市人……