房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终4937号

有理由相信姚明初已将系争房屋钥匙交付徐奇、任丹丹，系争房屋已然交付，姚明初所提签署房屋交接书系办理贷款手续之需要、双方之间并未实际交付房屋的抗辩意见，因与事实不符且缺乏依据，故不予采信。至于购房尾款27万元，根据《房地产买卖居间协议》、《补充协议》的约定以及徐奇、任丹丹对该笔款项的表态并结合本案履行的实际情况及公平原则，原审法院判令由徐奇、任丹丹在系争房屋产权过户至其名下之日将该笔尾款支付姚明初。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（二）项、第五十六条及第一百零七条之规定，于二○一六年三月十六日作出判决：一、确认徐奇、任丹丹与姚明初关于上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》中有关的价格条款无效，双方之间按交易总价147万元继续履行《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》；二、姚明初于判决生效之日起十日内向永亨银行（中国）有限公司上海分行清偿上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋上的抵押债务，上述抵押债务清偿之日起十日内，姚明初、永亨银行（中国）有限公司上海分行办理上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号X

有理由相信姚明初已将系争房屋钥匙交付徐奇、任丹丹，系争房屋已然交付，姚明初所提签署房屋交接书系办理贷款手续之需要、双方之间并未实际交付房屋的抗辩意见，因与事实不符且缺乏依据，故不予采信。至于购房尾款27万元，根据《房地产买卖居间协议》、《补充协议》的约定以及徐奇、任丹丹对该笔款项的表态并结合本案履行的实际情况及公平原则，原审法院判令由徐奇、任丹丹在系争房屋产权过户至其名下之日将该笔尾款支付姚明初。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（二）项、第五十六条及第一百零七条之规定，于二○一六年三月十六日作出判决：一、确认徐奇、任丹丹与姚明初关于上海市松江区XX镇XX路XX弄

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4937号上诉人（原审被告、反诉原告）姚明初，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人徐海勇，上海市百汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）徐奇，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）任丹丹，XX年XX月XX日生，汉族。两被上诉人之共同委托代理人周俊桃，上海市志致远律师事务所律师。原审第三人永亨银行（中国）有……