房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终906号

赵传文与刘琼红之间的房屋买卖合同关系成立。刘琼红称赵传文曾给其打电话表示不再购买此房屋且赵传文以各种借口拖延办理银行贷款、提供的资料完全不符合银行规定的主张，未提供相关证据，一审法院不予采信，潍坊恒信房产营销中心证实赵传文未办理贷款的原因系赵传文自称银行审批材料无法通过，并非刘琼红所称故意拖延或者不再购买此房，因此不能认定赵传文恶意违约。赵传文虽称其未办理贷款的原因系刘琼红拒不配合及房屋没有办理撤押手续，但未提供相关证据加以证明，一审法院不予采信；在原合同约定付款方式和时间已无法履行的情况下，赵传文作为购买方应当主动联系刘琼红对付款方式和时间进行另行协商，重新作出约定，而赵传文却一直没有主动联系刘琼红说明原因并进行协商，在此情况下，刘琼红为谋求房屋早日变现的目的，在赵传文未按合同约定办理贷款的前提下，未书面通知赵传文即将房屋另行出卖，亦不能认定为刘琼红恶意违约。在赵传文与刘琼红均不存在恶意违约的情况下，双方现均同意解除合同，刘琼红应将所收赵传文的22000元予以返还赵传文。刘琼红主张仅收到赵传文20000元，未提供相关证据，一审法院不予采信。赵传文主张刘琼红返还中介费3600元，一审法

赵传文与刘琼红之间的房屋买卖合同关系成立。刘琼红称赵传文曾给其打电话表示不再购买此房屋且赵传文以各种借口拖延办理银行贷款、提供的资料完全不符合银行规定的主张，未提供相关证据，一审法院不予采信，潍坊恒信房产营销中心证实赵传文未办理贷款的原因系赵传文自称银行审批材料无法通过，并非刘琼红所称故意拖延或者不再购买此房，因此不能认定赵传文恶意违约。赵传文虽称其未办理贷款的原因系刘琼红拒不配合及房屋没有办理撤押手续，但未提供相关证据加以证明，一审法院不予采信；在原合同约定付款方式和时间已无法履行的情况下，赵传文作为购买方应当主动联系刘琼红对付款方式和时间进行另行协商，重新作出约定，而赵传文却一直没有主动联

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终906号 上诉人（原审原告）：赵传文，男，1968年6月20日出生，汉族，住山东省昌乐县。 委托诉讼代理人：孙元江，即墨南泉法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：刘琼红，女，1979年8月23日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 原审第三人：潍坊恒信房产营销中心，住所地：潍坊市奎文区东风街以北、文化路以东2号楼6号。 法定代表人……