建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）鲁02民初973号

本案主要焦点问题是原被告双方签订的国有土地使用权出让合同及补充协议是否可以继续履行。 根据双方当事人提交的证据材料及在庭审中的陈述意见，原告在签订土地出让合同之前，与莱西市城乡建设局签订的《安置房回迁协议》中约定，开发建设期间，工商银行莱西市支行、农业银行莱西市支行、农业发展银行莱西市支行的营业楼不进行拆迁，继续营业，待新的营业楼建成并搬迁后，再行拆除。在之后原告与被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》中又约定出让人同意在交付土地时将该宗地达到的土地条件为：土地权利清晰、地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，达到净地出让条件。根据《闲置土地处置办法》规定，市县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：（一）土地权利清晰；（二）安置补偿落实到位；（三）没有法律经济纠纷；（四）地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；（五）具备动工开发所必需的其他基本条件。而涉案土地上经双方确认，有部分未拆除的建筑物在红线范围内，即尚未全部拆除，未达到净地条件。因此，《安置房回迁协议》中关于开发建设期间三家银行使用的营业楼待新的营业楼建成并搬迁后再行拆除的约

本案主要焦点问题是原被告双方签订的国有土地使用权出让合同及补充协议是否可以继续履行。 根据双方当事人提交的证据材料及在庭审中的陈述意见，原告在签订土地出让合同之前，与莱西市城乡建设局签订的《安置房回迁协议》中约定，开发建设期间，工商银行莱西市支行、农业银行莱西市支行、农业发展银行莱西市支行的营业楼不进行拆迁，继续营业，待新的营业楼建成并搬迁后，再行拆除。在之后原告与被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》中又约定出让人同意在交付土地时将该宗地达到的土地条件为：土地权利清晰、地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，达到净地出让条件。根据《闲置土地处置办法》规定，市县国土资源主管部门供应土地应当

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初973号 原告：青岛汇润南华置业有限公司，住所地青岛莱西市黄海西路3号。 法定代表人：皮建设，董事长。 委托诉讼代理人：张庆华，山东北极之星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑞杰，山东北极之星律师事务所律师。 被告：莱西市自然资源局，住所地莱西市威海东路47号。 法定代表人：李凌云，局长。 委托诉讼代理人于坚夫，山东昌阳律师事务……