房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初2491号
裁判要旨
枭梵公司与爱雾公司签订的《办公室租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依约履行各自的义务。 枭梵公司作为出租方，应当保证租赁物在租赁期间符合约定的用途，系争房屋漏水情况属实，对爱雾公司的办公经营也产生了影响，但漏水情况尚未达到系争房屋无法使用的程度，爱雾公司以系争房屋漏水为由主张单方解除权缺乏依据，应当支付其占有系争房屋期间的房屋租金。 现枭梵公司亦主张解除合同，并同意以爱雾公司送达《办公室租赁合同解除通知书》之日作为合同解除之日，故本院确认双方签订的租赁合同于2018年8月14日解除。 关于支付房租及占有使用费的期间，虽然枭梵公司与爱雾公司签订书面交接单的时间是2018年11月21日，但爱雾公司已于2018年8月31日搬离系争房屋，搬离系争房屋后，爱雾公司未再实际使用系争房屋，双方应当在合理时间内办理房屋交接手续，且枭梵公司应当知晓爱雾公司搬离系争房屋的时间，对于系争房屋未被及时利用的扩大损失应由枭梵公司承担，故本院认为爱雾公司向枭梵公司支付房租及占有使用费至2018年9月9日较为合理。 关于房屋租金及占有使用费的金额，考虑到系
摘要
上海枭梵投资管理有限公司与爱雾(上海)贸易有限公司、翁华敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初2491号原告(反诉被告)：上海枭梵投资管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：孙雯俐，董事长。 委托诉讼代理人：陈中圆，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐惠忠，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告(反诉原告)：爱雾(上海)贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：翁华敏。 被告：翁华敏，男，1981……