返还原物纠纷 （2018）晋01民终846号
裁判要旨
在买卖合同中，出卖人既应当保证出卖物的权利无瑕疵，亦应当保证出卖物无瑕疵。依据我国现行法律，不动产所有权的转移虽然采用登记主义原则，但也应当履行实际交付的义务。本案中李刚在购房前应当对房屋的情况进行充分的了解，在出卖人太原琴意热管锅炉有限公司可能无法实际交付的情况下，其购房行为存在交易风险。李刚可向主张买卖合同相对方太原琴意热管锅炉有限公司履行房屋交付义务。李刚从未实际占有诉争房屋，而赵江舟与太原琴意热管锅炉有限公司之间就房屋存在的争议系另一法律关系，基于返还的前提为侵占，故对于李刚要求赵江舟返还的请求，依法不予支持。综上一审法院判决：”驳回原告李刚的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告李刚负担。”本院二审期间，上诉人李刚未提交新的证据，被上诉人赵江舟提交太原市房产档案资料查询申请书一份，用以证明其是有产权证的，只是单位让其好好工作，经后再交付房产证。上诉人对被上诉人的证据质证认为，该证据不予认可，该证据上手写内容是被上诉人自己书写，且该证据打印内容中显示”退回单位，又出售给李刚”，这正好能说明赵江舟没有涉案房屋的产权证。本院认为，赵江舟提交的证据证明力欠缺，不足以证明其取得涉案房屋
摘要
李刚与赵江舟返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终846号上诉人（原审原告）：李刚，男，1985年6月26日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：李明清，男，1952年8月12日出生，汉族，住太原市，系原告李刚的父亲。委托诉讼代理人:冯丽君，北京盈科（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵江……