物业服务合同纠纷 （2017）内22民终387号

综合当事人的诉讼主张和本院查明的事实，本案的争议焦点是：一、本案是否过诉讼时效的问题；二、宏业物业公司和报喜鸟公司之间的物业管理服务合同关系是否依法成立的问题；三、宏业物业公司要求报喜鸟公司给付物业管理服务费以及承担违约责任的主张是否有法律依据的问题。一、本案是否过诉讼时效的问题。宏业物业公司于2013年10月24日向该院提起诉讼，要求报喜鸟公司给付自2011年11月1日至2012年12月31日期间的物业管理服务费。报喜鸟公司曾针对本案向该院提出管辖权异议后，该院于2015年4月30日作出裁定，驳回浙江报喜鸟公司对本案管辖权提出的异议。报喜鸟公司不服一审裁定提起上诉后，兴安盟中级人民法院于2015年12月7日作出终审裁定，驳回浙江报喜鸟公司的上诉，维持了原裁定。因此，依据相关法律关于对民事诉讼时效方面的规定，宏业物业公司提起的诉讼，并未过诉讼时效。报喜鸟公司认为本案已过诉讼时效的抗辩主张不能成立，该院不予采纳。二、宏业物业公司和报喜鸟公司之间的物业管理服务合同关系是否依法成立的问题。报喜鸟公司于2011年从内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇寰宇小区购买了5号临街商铺楼，并投入使用且认可除扎旗

综合当事人的诉讼主张和本院查明的事实，本案的争议焦点是：一、本案是否过诉讼时效的问题；二、宏业物业公司和报喜鸟公司之间的物业管理服务合同关系是否依法成立的问题；三、宏业物业公司要求报喜鸟公司给付物业管理服务费以及承担违约责任的主张是否有法律依据的问题。一、本案是否过诉讼时效的问题。宏业物业公司于2013年10月24日向该院提起诉讼，要求报喜鸟公司给付自2011年11月1日至2012年12月31日期间的物业管理服务费。报喜鸟公司曾针对本案向该院提出管辖权异议后，该院于2015年4月30日作出裁定，驳回浙江报喜鸟公司对本案管辖权提出的异议。报喜鸟公司不服一审裁定提起上诉后，兴安盟中级人民法院于20

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内22民终387号上诉人（一审被告）：浙江报喜鸟服饰股份有限公司，住所地浙江省永嘉县报喜鸟工业园区。法定代表人：周信忠，董事长。委托诉讼代理人：易滨，男，1982年10月21日出生，汉族，该公司法务部副经理，现住浙江报喜鸟服饰股份有限公司职工宿舍。被上诉人（一审原告）：扎赉特旗宏业物业管理有限责任公司，住所地内蒙古自治区扎赉特旗音德尔镇。……