房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔05民再95号

原、被告之间的纠纷属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等法律予以调整。原、被告签订的《金南路房屋拆迁安置协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应全面履行协议规定的义务。被告顺达市政公司逾期交付门面给原告已构成违约，对此应承担违约责任，因此，原告的诉讼请求合法，依法予以支持。原、被告约定的过渡费、逾期交房违约金是对违约当事人的责任约束，旨在弥补对方当事人的实际损失，且违约金具有惩罚性。根据有关法律规定，该两项费用之和应以对方当事人的实际损失上浮130%为限。原告的损失经评估部门评估为728333元，该租金损失按上浮30%计算的金额为946832.90元，该违约金减去被告已经支付给原告的过渡费695142元，被告应支付原告的违约金为251690.9元，原、被告对此无异议，本院依法予以确认。由于被告不能交付门面给原告，诉讼中，原告放弃由被告交付织金县路金南商城临街门面的诉讼请求，依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、由被告织金县顺

原、被告之间的纠纷属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等法律予以调整。原、被告签订的《金南路房屋拆迁安置协议》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应全面履行协议规定的义务。被告顺达市政公司逾期交付门面给原告已构成违约，对此应承担违约责任，因此，原告的诉讼请求合法，依法予以支持。原、被告约定的过渡费、逾期交房违约金是对违约当事人的责任约束，旨在弥补对方当事人的实际损失，且违约金具有惩罚性。根据有关法律规定，该两项费用之和应以对方当事人的实际损失上浮130%为限。原告的损失经评估部门评估为728333元，该租金损失按上浮30

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民再95号 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：韩大群，女，1948年5月1日出生，汉族，住织金县。 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：熊恩伦，男，1971年5月1日出生，汉族，住织金县。 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：熊恩华，男，1973年1月10日出生，汉族，住织金县。 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：熊恩远，……