房屋租赁合同纠纷 （2017）川10民终454号

2015年4月21日，原告作为甲方（出租人）与作为乙方（承租人）的正在工商部门注册登记过程中的内江几江鱼庄餐饮有限公司签订《商业租赁合同》，约定：乙方向甲方承租位于内江市市中区大洲路六段锦大洲天地七号楼一层3号、二层、三层的商业用房，承租面积731.52平方米，承租期3年，从2015年4月21起至2018年3月31日止，每月租赁费为58,712元。双方约定了违约责任和违约金的计算方式。原告的授权代表在合同上签字，并加盖了原告的公章。汪开琴和韩沛江在乙方内江几江鱼庄餐饮有限公司的法定代表人栏签字，王章明在担保人签字。合同签订后，内江几江鱼庄餐饮有限公司以“几江鱼庄”的招牌开始经营餐饮。原告收取租金后出具给对方的收据上载明交款单位为几江鱼庄。原告出具给对方的商铺租金催缴通知书载明的欠款人为几江鱼庄。“几江鱼庄”在经营过程中未足额向原告缴纳租金、水、电和天然气费。综上所述，内江几江鱼庄餐饮有限公司作为独资公司在工商部门登记注册过程中与原告签订商业租赁合同，其在注册登记成立后，以“几江鱼庄”的名义开展经营活动，向原告缴纳商铺租金；在其未足额向原告缴纳租金时，原告向几江鱼庄发出催缴租金通知书。故

2015年4月21日，原告作为甲方（出租人）与作为乙方（承租人）的正在工商部门注册登记过程中的内江几江鱼庄餐饮有限公司签订《商业租赁合同》，约定：乙方向甲方承租位于内江市市中区大洲路六段锦大洲天地七号楼一层3号、二层、三层的商业用房，承租面积731.52平方米，承租期3年，从2015年4月21起至2018年3月31日止，每月租赁费为58,712元。双方约定了违约责任和违约金的计算方式。原告的授权代表在合同上签字，并加盖了原告的公章。汪开琴和韩沛江在乙方内江几江鱼庄餐饮有限公司的法定代表人栏签字，王章明在担保人签字。合同签订后，内江几江鱼庄餐饮有限公司以“几江鱼庄”的招牌开始经营餐饮。原告收取租

四川省内江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川10民终454号上诉人（原审原告）：内江嘉宏城建集团有限公司。住所地：四川省内江市市中区。法定代表人：刘强，总经理。被上诉人（原审被告）：汪开琴，女，汉族，1963年4月10日出生，住四川省内江市东兴区。被上诉人（原审被告）：韩沛江，男，汉族，1986年4月10日出生，住四川省成都市高新区。被上诉人（原审被告）：王章明，男，汉族，1966年5……