房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初1740号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原、被告于2018年10月31日签订的《房屋买卖合同》中有关原、被告双方权利义务的约定为当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。 涉讼房屋至2019年3月15日查询时，仍存在抵押及查封登记，不具备过户条件，原告购房合同目的无法实现，原告请求解除合同的起诉状于2019年4月13日送达至被告，本院据此认定房屋买卖合同中有关原、被告权利义务的约定于当日解除。 房屋买卖合同解除的原因是被告未按合同约定期限履行义务，被告构成根本违约，应承担违约责任，原告请求被告双倍返还定金240000元、返还购房款130000元符合合同约定，本院对原告该部分诉讼请求予以支持。 原告支出的中介费5000元属于因被告违约行为而造成的实际损失，本院对原告主张被告赔偿中介费5000元的诉讼请求予以支持。 至于原告在2018年11月12日向中介方转账支付的8000元，原告并未举证证明该款项属于购房款的一部分，且按一般情理理解，如果该款项原告是受被告要求代为其支付的中介费，原告理应在首期购房款中作相应扣减，在原告未提供证据证明该款项具体用途的情况下，本院对原告
摘要
李先伟与邵建强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初1740号原告：李先伟，男，1985年5月4日出生，壮族，住广西天等县，委托诉讼代理人:左高兴，广东定海针（佛山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓庆华，广东定海针（佛山）律师事务所实习律师。 被告：邵建强，男，1974年9月21日出生，汉族，住辽宁省建昌县，原告李先伟诉被告邵建强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月17……