房屋买卖合同纠纷 （２０１７）川２０民终２３号

依法成立的合同应受法律保护。原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，李建川已将房屋出售给他人，双方继续履行合同的目的不能实现，且李建川也同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，故对原告主张要求解除原、被告于2015年10月6日签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。本案本诉和反诉争议的焦点是2015年10月30日前李建川未收到谢静雯首批购房款29万元的原因，是谢静雯不支付房款，还是李建川拒收房款，谁存在违约行为。李建川抗辩和反诉主张均认为谢静雯未按合同约定的期限支付首批购房款的行为构成违约，谢静雯有多种付款方式，直接付款、中介代收房款、交贷款银行或提存。一、关于支付首批购房款29万元的方式。李建川提出房屋买卖合同中约定中介方保证存放于中介方的交易资金的安全，中介方具有代收购房款义务的抗辩意见。本院认为，房屋买卖金额高达几十万元

李建川与谢静雯房屋买卖合同纠纷二审判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（２０１７）川２０民终２３号上诉人（原审被告、反诉原告）：李建川，男，汉族，律师，住四川省成都市温江区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：谢静雯，女，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：罗良宗，四川衡通律师事务所律师。上诉人（原审被告）李建川与被上诉人（原审原告）谢静雯房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省简阳市人民法院(2016)川2081民初2370号民事判……