农村房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终10378号

根据人民法院生效的裁判文书，已经确认赵非与张振辉于1999年3月15日所签订的买卖协议无效，故张振辉应当将位于北京市顺义区16号宅院及房屋腾退返还给赵非，该宅院的集体土地建设用地使用证亦应返还给赵非。故赵非的诉讼请求，有事实依据和法律依据，对其请求，法院予以支持。张振辉对因房屋买卖合同无效产生的损失不申请评估，法院不予处理。据此，原审法院于2016年7月判决：一、张振辉将座落于北京市顺义区16号宅院内房屋及附属物予以腾退，交付赵非所有，于判决生效之日起三十日内履行。二、张振辉返还赵非北京市顺义区16号宅院的集体土地建设用地使用证，于判决生效之日起三十日内履行。判决后，张振辉不服，以原判认定事实不清、适用法律错误为由上诉至本院称：房屋出让人并非本案赵非，赵非主体不适格；双方房屋买卖合同经过村委会同意且依法交纳了税费，应属合法有效；张振辉对此前判决合同无效的生效判决已提出再审申请，处于再审审查中，故请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回赵非的诉讼请求。赵非同意原判。本院经审理查明的事实与原审查明事实无异。上述事实，有北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初230号民事判决书一份、生效

根据人民法院生效的裁判文书，已经确认赵非与张振辉于1999年3月15日所签订的买卖协议无效，故张振辉应当将位于北京市顺义区16号宅院及房屋腾退返还给赵非，该宅院的集体土地建设用地使用证亦应返还给赵非。故赵非的诉讼请求，有事实依据和法律依据，对其请求，法院予以支持。张振辉对因房屋买卖合同无效产生的损失不申请评估，法院不予处理。据此，原审法院于2016年7月判决：一、张振辉将座落于北京市顺义区16号宅院内房屋及附属物予以腾退，交付赵非所有，于判决生效之日起三十日内履行。二、张振辉返还赵非北京市顺义区16号宅院的集体土地建设用地使用证，于判决生效之日起三十日内履行。判决后，张振辉不服，以原判认定事实

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10378号上诉人（原审被告）张振辉，男，1970年5月29日出生。委托代理人高仲，北京市中高盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵非（曾用名董灵非），男，1983年5月4日出生。委托代理人卢宾，北京智勇律师事务所律师。上诉人张振辉因与被上诉人赵非农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初6109号民……