房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）津01民终5412号

原告与被告新发公司签订的《天津市房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，原告腾交了上述拆迁房屋，被告新发公司按约定向原告交付了包括本案涉诉房屋在内的回迁房屋，但基于被告吴春松与被告新发公司及被告建行南开支行就本案涉诉房屋在房管部门办理的合同备案及抵押权登记的存在，导致原告无法办理房屋所有权证，原告有权对此主张相关权利。被告新发公司与被告吴春松已经协议解除双方所签《房屋买卖合同》，故涉诉房屋在房管部门所做合同备案登记应予撤销。另根据生效法律文书，被告建行南开支行与被告吴春松所签《楼宇按揭贷款合同书》已依法解除，并依法驳回了被告建行南开支行行使本案涉诉房屋抵押权的请求，故被告建行南开支行在本案涉诉房屋上设定的抵押权亦应予撤销。被告吴春松经合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，依法缺席判决。一审法院判决：一、本判决书生效后十五日内，被告吴春松与被告天津开发区新发房地产开发有限公司撤销就坐落于天津市南开区××庄××道××花园××座××号××幢××层××号××房屋在南开区房管部门所做合同备案登记；二、本判决书生效后十五日内，被告中国建设银行股份有限公司天津南开支行与被告吴春松

原告与被告新发公司签订的《天津市房屋拆迁安置协议书》系双方真实意思表示，合法有效。协议签订后，原告腾交了上述拆迁房屋，被告新发公司按约定向原告交付了包括本案涉诉房屋在内的回迁房屋，但基于被告吴春松与被告新发公司及被告建行南开支行就本案涉诉房屋在房管部门办理的合同备案及抵押权登记的存在，导致原告无法办理房屋所有权证，原告有权对此主张相关权利。被告新发公司与被告吴春松已经协议解除双方所签《房屋买卖合同》，故涉诉房屋在房管部门所做合同备案登记应予撤销。另根据生效法律文书，被告建行南开支行与被告吴春松所签《楼宇按揭贷款合同书》已依法解除，并依法驳回了被告建行南开支行行使本案涉诉房屋抵押权的请求，故被告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终5412号上诉人（一审被告）：中国建设银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区鞍山西道**。主要负责人：郭占明，行长。委托诉讼代理人：于雷，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（一审原告）：卢长锁，男，1960年10月8日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：卢韦辰（卢长锁之女），住天津市南开区。一审被告：天津开发……