房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终2706号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”结合本案的事实，金某、周某与苏某达成合议，为解决曹某1的入学问题，将房屋的部分产权过户至曹某1名下，双方因此签订《存量房买卖合同》，金某、周某要求确认该买卖合同无效的理由并不符合法律关于合同无效的五种情形的规定，故其诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回金某、周某的诉讼请求。本院经审理查明：金某与苏某系父女关系，曹某1系苏某之子。2015年4月23日，金某、周某（出卖人）与曹某1（买受人）签订《存量房屋买卖合同》，约定出卖人将1504号房屋售予买受人，房屋成交价格为30万元，双方未对付款方式及时间进行约定。同日，该房屋登记的共有情况变更为：按份共有，曹某150%、金某25%、周某25%。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”结合本案的事实，金某、周某与苏某达成合议，为解决曹某1的入学问题，将房屋的部分产权过户至曹某1名下，双方因此签订《存量房买卖合同》，金某、周某要求确认该买卖合同无效的理由并不符合法律关于合同无效的五种情形的规定，故其诉讼请求，缺乏法律依据，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回金某、周某的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2706号上诉人（原审原告）：金某，男，1942年3月9日出生，蒙古族，住北京市海淀区。上诉人（原审原告）：周某，女，1944年2月1日出生，汉族，住北京市海淀区。二上诉人之委托诉讼代理人：牛海涛，北京市阳光律师事务所律师。二上诉人之委托诉讼代理人：张东明，北京市阳光律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：曹某1，男，2009年1月14日……