物权确认纠纷 （2019）粤06民终10049号

1953年《土地房产所有证》已作废失效，其记载的所有权不受法律保护，属于适用法律错误。根据《土地登记办法》规定，1953年《土地房产所有证》属于该法第七条规定的初始登记，陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖是符合土地登记条件当事人。根据物权法规定，宅基地使用权的灭失不以是否办理过土地证书颁发或换领为前提，案涉土地的使用权依然受法律保护。因此，陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖作为案涉土地的合法继承人，依法享有案涉土地的使用权，并应受法律保护。三、从查询的地籍档案反映，陈兆彬取得案涉土地使用证的过程未依照法律规定进行调查核实，存在程序违法。且该证记载内容与客观事实不符，陈兆彬无权享有案涉土地使用权的登记权益。陈兆彬未发表答辩意见。陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖向一审法院起诉请求：1.位于佛山市南海区*镇*村*村（聚贤里）的土地使用权[土地证号：集用（1989）**4号；证载权属人：陈兆彬，证载土地面积30.92平方米]归陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖所有；2.案件诉讼费用由陈兆彬承担。一审法院认定事实：根据陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天

1953年《土地房产所有证》已作废失效，其记载的所有权不受法律保护，属于适用法律错误。根据《土地登记办法》规定，1953年《土地房产所有证》属于该法第七条规定的初始登记，陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖是符合土地登记条件当事人。根据物权法规定，宅基地使用权的灭失不以是否办理过土地证书颁发或换领为前提，案涉土地的使用权依然受法律保护。因此，陈仲华、陈惜华、陈妙华、陈天可、陈细华、**靖作为案涉土地的合法继承人，依法享有案涉土地的使用权，并应受法律保护。三、从查询的地籍档案反映，陈兆彬取得案涉土地使用证的过程未依照法律规定进行调查核实，存在程序违法。且该证记载内容与客观事实不符，陈兆

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10049号上诉人（原审原告）:陈仲华,女，汉族，住广东省广州市芳村区。委托诉讼代理人：蔡剑峰，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘裕彬，广东骏和律师事务所律师。上诉人（原审原告）:陈惜华，女，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：蔡剑峰，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘裕彬，广东骏和律师事务所律师。上诉人（原审……