商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）湘07民终2221号

汇麦科技公司与瑞峰房产公司签订的《中海南湾营销代理合同》系当事人真实意思表示，应为合法有效，双方应严格依约履行。汇麦科技公司在未完成合同约定销售目标，合同履行期远未届满，且未与对方达成一致解除合同的情况下，即撤离销售点，终止销售工作，系以自己的行为明示毁约，其应当承担违约责任，应按合同约定赔偿瑞峰房产公司300000元损失。遂据此判决：湖北汇麦科技有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿澧县瑞峰房地产开发有限责任公司损失300000元人民币。案件受理费5800元，减半收取2900元，由湖北汇麦科技有限公司负担。二审期间，汇麦科技公司围绕上诉主张提交了复印于湖南省澧县人民法院（2018）湘0723民初779号案卷中的《广告发布合同》、《户外媒体投放验收表》、《新世纪广告客户定单》、《湖南增值税普通发票》等证据一组八页，拟证明贺家望的身份系汇麦科技公司的员工。经二审质证，瑞峰房产公司对该组证据的真实性没有异议，对于贺家望系汇麦科技公司员工的身份也不持异议，本院对于汇麦科技公司所提交该组证据的真实性及证明目的均予采信。本院二审查明：在汇麦科技公司与瑞峰房产公司2017年5月19日所签订的《中海南

汇麦科技公司与瑞峰房产公司签订的《中海南湾营销代理合同》系当事人真实意思表示，应为合法有效，双方应严格依约履行。汇麦科技公司在未完成合同约定销售目标，合同履行期远未届满，且未与对方达成一致解除合同的情况下，即撤离销售点，终止销售工作，系以自己的行为明示毁约，其应当承担违约责任，应按合同约定赔偿瑞峰房产公司300000元损失。遂据此判决：湖北汇麦科技有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿澧县瑞峰房地产开发有限责任公司损失300000元人民币。案件受理费5800元，减半收取2900元，由湖北汇麦科技有限公司负担。二审期间，汇麦科技公司围绕上诉主张提交了复印于湖南省澧县人民法院（2018）湘0723民

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘07民终2221号上诉人（原审被告）：湖北汇麦科技有限公司，住所地湖北省荆州市沙市区塔桥北路荆州义乌小商品城9幢1单元1801号。法定代表人：张友宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：田江萍，女，该公司员工。委托诉讼代理人：高清，湖北博智律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：澧县瑞峰房地产开发有限责任公司，住所地湖南省澧县澧阳街道办事处万寿宫……