合同纠纷 （2019）京0108民初52931号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人一方依照上述规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 本案中，在许维锦已经依约提供银行账户信息的情况下，爱家营公司因其自身过错未能依约向许维锦支付合同约定的应付款项，构成违约，在此情况下，许维锦依据合同约定有权解除合同；然依据许维锦与爱家营公司员工刘先杰的微信聊天记录，许维锦于2019年1月7日明知爱家营公司存在上述违约行为的情况下，明确表示继续履行合同，且其此后再次向爱家营公司提供银行账户信息，爱家营公司亦已实际履行了此前迟延履行的付款义务和依约履行了后续付款义务，应当认定双方就继续履行合同达成一致，综上情况，许维锦就爱家营公司逾期付款的违约行为所享有的合同解除权已经消灭，现其再在本案中以此为据主张解除合同并诉请爱家营公司向其支付违约解除合同的违约金，本院依法不予支持。 许维锦主张其与爱家营公司存在其在爱家营公司的管理服务期限内有权居住使用涉案房屋的口头协议，但与其自身提供的证据内容明显相悖，本院对此不予采信，其主张爱家营公司存在违反其所称的口头协议的违约行为，不能成立，其以
摘要
许维锦与北京爱家营企业管理有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初52931号原告（反诉被告）：许维锦，男，1936年4月14日出生，汉族，住北京市海淀区。 身份证号：×××委托诉讼代理人：施文革，江西赣星律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区天桥北里6-8号。 统一社会信用代码：91110102674273048R法定代表人：刘洋，总经理。 委托诉讼代理……