共有物分割纠纷 （2017）黔27民终1413号

原被告争议的焦点问题在于被征房屋及宅基地征收前谁是合法权利人，征收后征收补偿款及安置宅基地谁有权取得。一、经过庭审查明，原告陶同久在上世纪八十年代征得宅基地户主谌治高同意独自修建，当时谌洪英、谌洪荣、谌洪俊都未提出异议，且之后政府还就该房向其颁发了宅基地证，1993年6月谌治高办理的（1993）字第288号集体土地建设使用权证书，经比对两证，其内所填地基四至明显不符，也即两块地基并无关联。而且征收拆迁补偿安置程序的对象必须是经过严格认定了的合法物权主体，根据上述事实，该院认定陶同久是该征收房屋的所有权人，宅基地的合法用益物权主体，谌洪英、谌洪荣、谌洪俊认为被征房屋所占的宅基地系其父谌治高留下，应属共有财产没有事实与法律依据，该院不予支持。第二，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十一条“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿”之规定，该院确认征收后征收补偿款及安置宅基地陶同久有权取得。谌洪英、谌洪荣、谌洪俊要求平分补偿款与宅基地的请求没有事实与法律依据，该院不予支持。另外，陶同久把所有的经济补偿

原被告争议的焦点问题在于被征房屋及宅基地征收前谁是合法权利人，征收后征收补偿款及安置宅基地谁有权取得。一、经过庭审查明，原告陶同久在上世纪八十年代征得宅基地户主谌治高同意独自修建，当时谌洪英、谌洪荣、谌洪俊都未提出异议，且之后政府还就该房向其颁发了宅基地证，1993年6月谌治高办理的（1993）字第288号集体土地建设使用权证书，经比对两证，其内所填地基四至明显不符，也即两块地基并无关联。而且征收拆迁补偿安置程序的对象必须是经过严格认定了的合法物权主体，根据上述事实，该院认定陶同久是该征收房屋的所有权人，宅基地的合法用益物权主体，谌洪英、谌洪荣、谌洪俊认为被征房屋所占的宅基地系其父谌治高留下，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017)黔27民终1413号上诉人（原审原告）：谌洪英，女，1952年8月22日生，汉族，贵州瓮安人，住瓮安县，上诉人（原审原告）：谌洪荣，女，1960年9月19日生，汉族，贵州瓮安人，住瓮安县，被上诉人（原审被告）：谌洪碧，女，1958年10月13日生，汉族，贵州瓮安人，住瓮安县，被上诉人（原审被告）：陶同久，男，1949年2月28日生……