同居关系析产纠纷 （2015）黔南民终字第1253号

本案诉争房产的宅基地系被告与原告同居前取得，因此宅基地使用权系原告同居前财产，原、被告双方同居后在原宅基地上重建房屋一层，对于重建部分，双方享有共同的权利。该房一层经贵州瑞华亚太房地产土地评估有限公司评估市场价值为人民币74150元，原告对此应享有一半权利，即37075元。房屋第二层系第三人罗某乙、罗某丙出资修建，不应作为原、被告同居期间的财产进行分割。关于原告要求进行实物分割的请求。因宅基地使用权系原告同居前取得，现第三人罗某乙、罗某丙又在一层基础上修建第二层，加之原、被告矛盾较深，且原告在都匀市小围寨派出所调解时也同意搬离，综合上述因素考虑，不宜进行实物分割，对原告要求进行实物分割的请求应不予支持。综上，原告依法享有同居期间取得的财产的一半份额，原告在取得该房第一层所有权后应当折价补偿原告。据此，依照《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：一、被告罗某甲位于都匀市＊＊＊村二组的房屋第一层归被告罗某甲所有；二、被告罗某甲于判决生效后十日内折价补偿原告尹某同居期间的财产份额37075

本案诉争房产的宅基地系被告与原告同居前取得，因此宅基地使用权系原告同居前财产，原、被告双方同居后在原宅基地上重建房屋一层，对于重建部分，双方享有共同的权利。该房一层经贵州瑞华亚太房地产土地评估有限公司评估市场价值为人民币74150元，原告对此应享有一半权利，即37075元。房屋第二层系第三人罗某乙、罗某丙出资修建，不应作为原、被告同居期间的财产进行分割。关于原告要求进行实物分割的请求。因宅基地使用权系原告同居前取得，现第三人罗某乙、罗某丙又在一层基础上修建第二层，加之原、被告矛盾较深，且原告在都匀市小围寨派出所调解时也同意搬离，综合上述因素考虑，不宜进行实物分割，对原告要求进行实物分割的请求应

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1253号上诉人（原审原告）尹某，女，1964年12月25日生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审被告）罗某甲，男，1959年11月13日生，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。被上诉人（原审第三人）罗某乙，女，1985年11月5日生，布依族，贵州省都匀市人，系贵州省××××中心小学教师，住贵州省都匀市。……