房屋买卖合同纠纷 （2010）浙杭民终字第176号

项某与张甲、张乙、陈某某签订的房屋买卖协议，内容合法、意思表示真实，具法律效力。双方均应按协议约定履行各自的义务。由于本案受理之前，因他案本院已对案涉房屋采取了查封某某，至今尚未解除，因此现项某主张的诉讼请求，目前尚无法予以支持。经法院向项某释明，并限期变更诉讼请求，但其未在限定的期限未予以答复。故鉴于本案实际状况，项某的诉讼请求，法院无法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回项某的诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，财产保全申请费1770元，共计1810元，由项某负担。宣判后，项某不服，向本院提起上诉称：案涉房屋因他案被法院采取财产保全措施，暂时无法办理房屋过户手续，为此，本案必须以他案的审理结果为依据，而他案尚未审结，本案应依法中止审理。在房屋能否办理过户手续尚处于不确定的状态下，原审法院判决驳回项某的诉讼请求错误。一审法院驳回项某的诉讼请求没有法律依据，其适用法律错误。请求二审法院判决：1、撤销富阳市人民法院（2009）杭乙初字第1335号民事判决，依法发回原审人民法院重

项某与张甲、张乙、陈某某签订的房屋买卖协议，内容合法、意思表示真实，具法律效力。双方均应按协议约定履行各自的义务。由于本案受理之前，因他案本院已对案涉房屋采取了查封某某，至今尚未解除，因此现项某主张的诉讼请求，目前尚无法予以支持。经法院向项某释明，并限期变更诉讼请求，但其未在限定的期限未予以答复。故鉴于本案实际状况，项某的诉讼请求，法院无法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回项某的诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，财产保全申请费1770元，共计1810元，由项某负担。宣判后，项某不

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙杭民终字第176号上诉人（原审原告）项某。委托代理人俞某某。被上诉人（原审被告）张甲。被上诉人（原审被告）张乙。被上诉人（原审被告）陈某某。上诉人项某与被上诉人张甲、张乙、陈某某房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省富阳市人民法院（2009）杭乙初字第1335号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年1月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……