房屋买卖合同纠纷 （2021）吉06民终70号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”宋某与美辰公司自愿达成商品房买卖合同，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。按合同约定宋某应当向美辰公司一次性支付购房款697972元，但宋某提供的证据不能证明其已全部交纳购房款，宋某虽提供了借记卡账户历史明细单、中国农业银行卡交易明细清单，但宋某没有证据证明王静在2020年3月31日支付给曹智鑫的317076元是替宋某支付的购房款。宋某也没有提供证据证明其在2020年3月30日支付到张*勇6222030807*****5727的银行账户中的140000元是受曹智鑫指示交付的购房款，且美辰公司对宋某支付购房款的事实不予认可。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”宋某与美辰公司自愿达成商品房买卖合同，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。按合同约定宋某应当向美辰公司一次性支付购房款697972元，但宋某提供的证据不能证明其已全部交纳购房款，宋某虽提供了借记卡账户历史明细单、中国农业银行卡交易明细清单，但宋某没有证据证明王静在2020年3月31日支付给曹智鑫的317076元是替宋
正文（节选）
吉林省白山市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉06民终70号 上诉人（原审原告）：宋某，个体工商户，住吉林省长白朝鲜族自治县。 委托诉讼代理人：窦某，吉林修然律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吉林省美辰房地产开发有限公司。 法定代表人：董某1。 委托诉讼代理人：董某2。 上诉人宋某因与被上诉人吉林省美辰房地产开发有限公司（以下简称美辰公司）房屋买卖合同纠……