买卖合同纠纷 （2018）湘11民终153号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》明确规定了任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原、被告之间土地非经相关管理部门同意，擅自买卖集体土地，其买卖行为不合法，双方订立的合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告依该合同取得的购地补偿款土地转让款79,835元应予返还。原告从被告处取得的属于被告村民小组所有的位于S320公路北侧土地应返还被告村民小组，祁阳县国土资源局已作处理，本案不再赘述。本案中原告、被告均存在过错，原告受让土地后虽已有投入的损失，但被告也存在土地闲置没能耕作的损失，对此损失法院认为应依法应各自承担。原告在未取得相关管理部门对该宗土地使用许可的前提下擅自施工建设，其扩大损失应自负。故对原告要求如若合同无效要求赔偿损失的主张，法院不予支持。对因非法用地行为，被祁阳县国土资源局处罚的损失，系原告方未批先用，非法用地行为的结果，由此带来的法律后果，原告自行承担。被告辩称，本案已超过诉讼时效，法院认为，本案是合同纠纷，
摘要
上诉人李太平因与被上诉人祁阳县白水镇湘湖村7组买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终153号上诉人（原审原告）：李太平。委托诉讼代理人：蒋冬生，湖南博大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祁阳县白水镇湘湖村7组。负责人：唐福生，该组组长。委托诉讼代理人：郭铁生，祁阳县群联法律服务所法律工作者。上诉人李太平因与被上诉人祁阳县白水镇湘湖村7组（以下简称湘湖7组）买卖合同纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2017）湘1……