房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终2926号

“西街工坊明确辩称宋森系涉案铺位权利义务的实际承担者，租金应返还给宋森，其只是名义上提出本案诉讼请求，经审查，西街工坊的上述意思表示未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以采信，故西街工坊主张返还租金62284.34元，本院不予支持。”该认定显然是错误的，理由如下：第一，本案中涉案合同的签订方为甲方：宋森，乙方：张爱华，丙方：济南隆越市场运营管理有限公司（即西街工坊）。根据涉案合同的签订主体显示，宋森、西街工坊作为合同主体方，均享有相应的权利，履行相应的义务。虽然涉案合同已被认定为无效合同，但不能据此剥夺宋森、西街工坊的合法权利。第二、宋森是“西街工坊”创意文化产业园项目产权所有人，西街工坊是涉案合同中铺位的实际运营和管理方，在合同履行过程中的租金收益均是由西街工坊向张爱华支付。现涉案合同已无效，张爱华理应向宋森、西街工坊返还租金收益。第三、（2016）鲁0104民初771号民事判决与（2016）鲁01民终3533号民事判决，均判令由宋森、西街工坊对返还转让款承担连带责任。因此宋森、西街工坊当然有权利要求张爱华返还相应的租金收益。二、一审法院适用法律错误，对法律规定所作出的解释与说理

宋森等与张爱华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2926号上诉人（原审原告）：山东西街工坊创意文化产业园有限公司，住所地济南市。法定代表人：宋森，董事长。上诉人（原审原告）：宋森，男，1965年12月21日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：孟倩，山东国曜律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：杨洋，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张爱华……