租赁合同纠纷 （2019）闽0603民初268号
裁判要旨
其有欠租金，则其愿意支付。 另外其也愿意将已被诉讼保全的财产直接作为租金进行履行。 2、登科村下社一组、二组违反合同约定及法律规定，导致肖天来无法完全正常使用租赁地，才要求自2017年度开始减少租金或者不支付租金。 2017年1月，由于国省干线联六线漳州龙文区过境公路工程施工，防洪堤被挖坏，通往太阳山的道路无法通行，致使租地上的种植物无法正常耕种、交易。 肖天来要求村组织解决道路问题或者减免租金，登科村下社一组、二组代表也口头答应可将租金降为1.5万元每年，事后却以自己不能作主，无法解决为借口，不予书面答复。 登科村下社一组、二组的上述行为违反了适租义务，构成违约行为，登科村下社一组、二组作为违约方无权解除合同。 同时，肖天来有权要求对案涉租金进行调整。 3、登科村下社一组、二组实际未按约交付租赁土地，肖天来已多付了租金，故不存在拖欠租金的事实。 肖天来于2011年5月10日签订合同时当即付清两年租金，但登科村下社一组、二组并未按期将土地交给肖天来，直至2013年9月登科村下社一组、二组才将全部租地交给肖天来。 但肖天来却支付了2011年5月至2013年9月期间的租金，该租金属肖天来多
摘要
漳州市龙文区朝阳镇登科村下社第一村民小组、漳州市龙文区朝阳镇登科村下社第二村民小组、肖天来租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0603民初268号 原告（反诉被告）：漳州市龙文区朝阳镇登科村下社第一村民小组，住所地：漳州市龙文区朝阳镇登科村下社组。 主要负责人：肖志斌，该村民小组组长。 委托诉讼代理人：赖振雄，漳州市龙文区“148”法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）：漳州市龙文区朝阳镇登科村下社第二村民小组，住所地：漳州市龙文区朝阳镇登科村下社组。……